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최종 업데이트: 2026-04-26 21:47
2024타경113661
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로276번길 21, 백양디이스트 303동 6층 602호
(부산광역시 북구 만덕동 956)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 49.65㎡ (15.02평)
건물: 59.14㎡ (17.89평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 덕천로276번길 21, 백양디이스트 303동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 정양욱 / 정양욱 |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
264,000,000
최저가
184,800,000
보증금
18,480,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 253,510,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 21 | 매수인 | 울산 남구 한영우 |
| 차순위 입찰가 | 246,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-28 | 264,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 264,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 184,800,000 |
진행 메모
매각 : 253,510,000 원 (96.03%)
(입찰 21 명,매수인:울산 남구 한영우 / 차순위금액 246,800,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 6층 | 15.10.21 | 59.1416㎡(17.89평) / 주거용 | 158,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 북측 인근에 위치하는 백양디이스트 3단지(4개동 195세대) 내 제303동 제6층 제602호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "만덕역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. * 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. * 단지 내 진입로 및 도로망 정비되어 있으며, 본건 서측으로 덕천로276번길에 접하고 남측으로 상리로에 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-03-31 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을14) | 2022-05-12 | 근저당 | 오OOOOOO | 369,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-01-25 | 가압류 | 부OOOOOOO | 44,374,963 | 소멸 | 2023카단50271 |
| 4(갑6) | 2025-01-03 | 임의경매 | 오OOOOOO | 330,547,768 | 소멸 | 2024타경113661 |
| 5(갑9) | 2025-09-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-12-08 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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