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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1161
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 산하중앙2로 300, 동원리치타워 1층 108호
(울산광역시 북구 산하동 971-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 24.33㎡ (7.36평)
건물: 90.45㎡ (27.36평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 300, 동원리치타워 1층 108호 |
| 소유자 / 채무자 | 강신섭 / 강신섭 |
| 채권자 | 울산제일새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
454,000,000
최저가
155,722,000
보증금
15,572,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 454,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 317,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 222,460,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 155,722,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강석운 | 점포 108호 92.60㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현국 | 점포 108호 90.45㎡ |
전입: -
확정: 2025-06-13 배당: 2025-06-13 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 1층 | 17.04.12 | 90.45㎡(27.36평) / 판매시설 | 317,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""블루마시티서희스타힐스"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. * 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. * 주변 가로망 상태 보통임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-04-26 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:627,000,000 | |
| 2(을1) | 2017-04-26 | 근저당 | 울OOOOOOOO | 360,750,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-05-29 | 근저당 | 울OOOOOOOO | 360,750,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-05-26 | 임의경매 | 울OOOOOOOO | 282,534,651 | 소멸 | 2025타경1161 |
관련 문서 (PDF)
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