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2025타경100044

부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)

부동산 부동산강제경매 취하/변경 진행중
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261) 매각기일 2026-04-08 00:00:00 사건번호 2025타경100044 최근 확인 2026-04-26 21:48 다음 확인 2026-04-27 09:00
소재지
-
(부산광역시 강서구 동선동 126)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 부산광역시 강서구 동선동 126
소유자 / 채무자 박흥수 / 박흥수
채권자 전문건설공제조합
배당종기일 2025-04-03
감정가
231,140,000
최저가
113,259,000
보증금
11,325,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-28 231,140,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-04 161,798,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-08 113,259,000
진행 메모
매각 : 141,391,000 원 (61.17%)
(입찰 3 명,매수인:부산 강서구 김상권 / 차순위금액 141,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.22 - 매각허가결정
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 동선동 126 장애물제한표면구역,토지거래계약에관한허가구역,개발행위허가제한지역,자연녹지지역 / 답 635㎡ (192.09평) 364,000 231,140,000원
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 성북동 천가초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통은 보통시 됨. * 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임. * 지적도상 맹지미여, 인접토지를 통해 출입가능함.
참고사항
* 현황 "전"으로 이용중 * 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 출입가능 * 현황조사서상 일부 묵전이 존재하며, 대부분 모종이 심어져 있고 몇 그루의 감나무가 소재하고 있음 * 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨 * 토지상에 자생하는 입목 등은 경제적 가치가 미미하고, 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2004-10-25 소유권이전(매매) 박OO 0
2(갑11) 2025-01-09 강제경매 전OOOOOOOOOOOOO 872,601,404 소멸 말소기준등기2025타경100044
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