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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101128
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 북구 만덕동 858-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 238.72㎡ (72.21평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 만덕동 858-1 |
| 소유자 / 채무자 | 권도설 / 권도설 |
| 채권자 | 박종혁 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
429,241,120
최저가
210,328,000
보증금
21,032,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 429,242,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 300,469,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 210,328,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 147,230,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남민승 | 주거용 |
전입: 2024-06-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박종혁 | 주거용 건물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 만덕동 858-1 | 제1종지구단위계획구역,택지개발지구,제2종일반주거지역,주거용지,상대보호구역 / 대 178.1㎡ (53.88평) | 1,990,000 | 354,419,000원 |
| 건물 | 1 | 은행나무로 54-1 [만덕동 858-1 내제조표42465호]벽돌및 블록조 슬래브지붕 | 1층 / 다세대주택 | 92 | 346,000원 |
| 2 | 2층 | 다세대주택 | 96.47㎡(29.18평) / 346,000원 | 33,378,620 | * 사용승인:1985.03.28 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 은행나무로 54-1 [만덕동 858-1 내제조표42465호]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.조적조 슬래브지붕, 3.조적조 슬래브지붕, 4.샷시조 판넬지붕, 5.조적조 슬래브지붕 | 1층 / 창고 | 5 | 150,000원 |
| 2 | 1층 | 다용도실 | 4㎡(1.21평) / 150,000원 | 600,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 계단실 및 창고 | 4㎡(1.21평) / 150,000원 | 600,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 베란다 및 화장실 | 14㎡(4.24평) / 200,000원 | 2,800,000 | 매각포함 |
| 5 | 옥상 | 계단실 및 방 | 24.5㎡(7.41평) / 200,000원 | 4,900,000 | 매각포함 |
| 6 | 동백나무1식 | / 100,000원 | 100,000 | 매각포함* R:0.1, H:2.5 |
현황 및 위치
* 부산광역시 북구 만덕동 소재 ""백양중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. * 북서하향 완경사지대에 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1986-05-29 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2014-01-20 | 근저당 | 국OOOOO | 53,300,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2021-08-11 | 소유권이전담보가등기 | 박OO | 0 | 소멸 | 대물반환예약 |
| 4(을9) | 2021-08-11 | 전세권(건물 전부) | 박OO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.08.11~2031.08.10 |
| 5(갑3) | 2025-03-07 | 임의경매 | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | 2025타경101128 |
관련 문서 (PDF)
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