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최종 업데이트: 2026-04-26 21:49
2025타경101264
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로234번길 47부산광역시 북구 덕천로234○○○○, 그린코아 301동 6층 605호그린코아○○
(부산광역시 북구 만덕동 216-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급42평형] |
| 면적 |
토지: 59.98㎡ (18.14평)
건물: 119.69㎡ (36.21평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 덕천로234번길 47부산광역시 북구 덕천로234○○○○, 그린코아 301동 6층 605호그린코아○○ |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 농협중앙회 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
232,000,000
최저가
162,400,000
보증금
16,240,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 232,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 162,400,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거용 |
전입: 2007-02-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 91.01.28 | 119.69㎡(36.21평)[공급42평] / 주거용 | 92,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 서측 인근에 위치하는 그린코아 301동 6층 605호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. * 북하향의 경사지대 내 조성된 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 북서측으로 아파트 진입로가 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-10-17 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을4) | 2016-10-25 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 122,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2016-12-29 | 근저당 | 국OOO | 56,400,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-11-21 | 가압류 | 경OOO | 10,168,845 | 소멸 | 2023카단107 |
| 5(갑5) | 2024-08-05 | 가압류 | 농OOOO | 10,040,163 | 소멸 | 2024카단955 |
| 6(을7) | 2024-09-26 | 근저당 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2024-09-27 | 가압류 | 고OOO | 36,556,367 | 소멸 | 2024카단38191 |
| 8(갑7) | 2025-04-02 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 10,739,954 | 소멸 | 2025타경101264, 농업협동조합중앙회 가압류의 본 압류로의 이행 |