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2025타경101294

부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261) 매각기일 2026-05-13 00:00:00 사건번호 2025타경101294 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-14 09:00
소재지
-
(부산광역시 강서구 죽동동 495-9)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 부산광역시 강서구 죽동동 495-9
소유자 / 채무자 김재은 / 김재은
채권자 삼덕주류판매(주)(三德酒類販賣 株式會社) 외1
배당종기일 2025-07-03
감정가
336,330,000
최저가
164,802,000
보증금
16,480,200
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-04 336,330,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-08 235,431,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-13 164,802,000
4차 (진행) 2026-06-17 115,361,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 죽동동 495-9 도시지역,개발제한구역,자연녹지지역 / 답 1818㎡ (549.95평) 185,000 336,330,000원
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 "윗금천마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등으로 형성된 시가지주변 농경지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며 시외곽지대로서 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 농경지(답)로 이용중임. * 지적도상 맹지상태로서, 현황 북서측으로 접한 구거를 복개한 노폭 약 3미터 내외의 포장 도로를 통해 접근가능한 상태임.
참고사항
* 구거를 복개한 노폭 약 3미터 내외의 포장 도로를 통해 접근 가능한 상태임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2022-03-14 소유권이전(매매) 김OO 0 거래가액:330,000,000
2(을6) 2022-03-14 근저당 농OOOOOOOOOOOOOOOOO 312,000,000 소멸 말소기준등기확정채권양도 전:농협은행
3(을7) 2023-08-29 근저당 삼OOOOOOOO 36,000,000 소멸
4(갑3) 2025-04-08 임의경매 삼OOOOOOOO 33,424,060 소멸 2025타경101294
5(갑4) 2025-07-10 임의경매 농OOOOOOOOOOOOOOOOO 265,969,158 소멸 2025타경101677
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