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최종 업데이트: 2026-04-26 21:53
2025타경101589
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6, 대운스카이뷰2차 5층 509호
(부산광역시 사하구 하단동 524-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.04㎡ (1.52평)
건물: 24.08㎡ (7.28평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6, 대운스카이뷰2차 5층 509호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 최동열의 파산관재인 이태원 / 파산자 최동열의 파산관재인 이태원 |
| 채권자 | 동부산신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
135,000,000
최저가
66,150,000
보증금
6,615,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 96,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 울산 울주군 정소민 |
| 차순위 입찰가 | 83,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 94,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 66,150,000 |
진행 메모
매각 : 96,000,000 원 (71.11%)
(입찰 7 명,매수인:울산 울주군 정소민 / 차순위금액 83,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최정훈 | 주거용 509호 |
전입: 2024-01-26
확정: 2024-01-26 배당: 2025-07-17 |
25,000,000
월 420,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 23.04.11 | 24.08㎡(7.28평) / (주거용) 업무시설(오피스텔) | 97,200,000 | * 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 * 북향, 복도식 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단교차로 북서측 근거리, 지하철 하단역 북서측 인근에 위치한 대운스카이뷰2차 5층 509호이며, 주위는 본건과 유사한 오피스텔, 공동주택, 근린상가, 단독주택, 주상용건물로 이루어져 있어 주위환경 보통임. * 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. * 부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. * 북측으로 약 8미터의 포장도로로 출입하며, 남측으로 2~3미터의 골목도로로 도보 출입함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-07-28 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-07-28 | 근저당 | 동OOOO | 135,300,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-10-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-11-18 | 가압류 | 부OOOOOOO | 87,300,000 | 소멸 | 2024카단55989 |
| 6(갑9) | 2025-06-19 | 임의경매 | 동OOOO | 59,000,000 | 소멸 | 2025타경101589 |
| 7(갑6) | 2025-08-06 | 공매공고 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2025-07147-001) |
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