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최종 업데이트: 2026-04-27 00:52
2024타경4378
부산지방법원 서부지원 6계(051-812-1266)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 동경빌 7층 701호
(부산광역시 사하구 하단동 899-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 6.84㎡ (2.07평)
건물: 26.84㎡ (8.12평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 동경빌 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 안연경의 상속재산관리인 변호사 안형주 / 망 안연경의 상속재산관리인 변호사 안형주 |
| 채권자 | 오영석 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
80,000,000
최저가
13,446,000
보증금
1,344,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 27,440,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 19,208,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 13,446,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오영석 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-06
확정: 2020-02-19 배당: 2024-10-30 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 16.05.17 | 26.84㎡(8.12평)[계약10평] / 오피스텔 | 48,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임 * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임 * 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-05-20 | 소유권보존 | 안OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2024-10-14 | 강제경매 | 오OO | 85,101,100 | 소멸 | 말소기준등기2024타경4378 |
관련 문서 (PDF)
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