목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경108201
부산지방법원 서부지원 6계(051-812-1266)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로307번길 31-1, 신만덕휴 102동 5층 502호
(부산광역시 북구 만덕동 142-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 29.75㎡ (9평)
건물: 49.05㎡ (14.84평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 덕천로307번길 31-1, 신만덕휴 102동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 조동환 / 조동환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-07 |
감정가
123,000,000
최저가
60,270,000
보증금
6,027,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-26 | 123,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-31 | 86,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-04 | 60,270,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-16 | 42,189,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-24 | 123,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-29 | 86,100,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 123,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-09 | 86,100,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-14 | 60,270,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-18 | 42,189,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김용락 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-31
확정: 2019-12-31 배당: 2023-06-19 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 대동엘리베이터(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
115,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 15.09.14 | 49.045㎡(14.84평) / 주거용 | 98,400,000 | * 도시가스를 이용한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 ‘백양중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 북서측 도보 10분 거리 부산도시철도3호선 "만덕역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. * 인접 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 남측 인접 공도를 통해 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음
참고사항
* 공부상 다세대주택임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-02-24 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-04-06 | 전세권(전부) | 대OOOOOOOOO | 115,000,000 | 인수 | 존속기간: ~2025.04.03 |
| 3(을2) | 2023-06-19 | 주택임차권(전부) | 김OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2019.12.31확정:2019.12.31보:금105,000,000원(보증금115,000,000원 중 반환되지아니한 금액) |
| 4(갑5) | 2024-04-17 | 가압류 | 서OOOOOO | 14,255,069 | 소멸 | 말소기준등기2024카단808594 |
| 5(갑6) | 2024-08-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 115,813,168 | 소멸 | 2024타경108201 |
| 6(갑7) | 2025-07-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다