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최종 업데이트: 2026-04-27 00:56
2025타경100037
부산지방법원 서부지원 6계(051-812-1266)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 하신번영로 233, 가락타운아파트 209동 5층 501호
(부산광역시 사하구 하단동 1175)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급44평형] |
| 면적 |
토지: 52.73㎡ (15.95평)
건물: 122.52㎡ (37.06평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 하신번영로 233, 가락타운아파트 209동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정철 / 김정철 |
| 채권자 | 부산축협 |
| 배당종기일 | 2025-04-03 |
감정가
430,000,000
최저가
301,000,000
보증금
30,100,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 342,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 부산 사하구 김영희 |
| 차순위 입찰가 | 313,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 430,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 301,000,000 |
진행 메모
매각 : 342,600,000 원 (79.67%)
(입찰 3 명,매수인:부산 사하구 김영희 / 차순위금액 313,800,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정숙 | 주거용 |
전입: 2010-01-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 5층 | 92.09.14 | 122.52㎡(37.06평)[공급44평] / 주거용 | 215,000,000 | * 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 * 남향, 계단식 * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하남초등·중학교 북서측 인근에 위치한 가락타운아 파트 209동 5층 501호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 도로변 점포 및 관공서 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임. * 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 무난한 편임. * 2필지의 도로로 분리된 토지로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. * 본건 단지는 동측으로 약 15미터의 간선도로로 출입하고 남측으로 약 6미터, 북측으로도 약 8미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 하단동 1176
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-04-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:305,000,000 | |
| 2(을7) | 2019-05-10 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOO | 212,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2023-09-20 | 근저당 | 부OOO | 132,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-12-31 | 가압류 | 부OOO | 28,603,648 | 소멸 | 2024카단104394 |
| 5(갑7) | 2025-01-09 | 임의경매 | 부OOO | 272,644,655 | 소멸 | 2025타경100037 |
관련 문서 (PDF)
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