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최종 업데이트: 2026-04-23 03:41
2023타경107508
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대로277번길 85, 신세대지큐빌 107동 1층 102호
(부산광역시 사하구 장림동 16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 27.75㎡ (8.39평)
건물: 59.08㎡ (17.87평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 다대로277번길 85, 신세대지큐빌 107동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 최병갑 / 최병갑 |
| 채권자 | 부산시수협 |
| 배당종기일 | 2023-11-27 |
감정가
131,000,000
최저가
73,360,000
보증금
7,336,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-06-11 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-07-16 | 104,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 104,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 73,360,000 |
진행 메모
매각 : 105,010,222 원 (80.16%)
(입찰 1 명,매수인:제주 서귀포시 서문비)
매각결정기일 : 2024.07.23 - 매각허가결정
매각결정기일 : 2024.08.08 - 매각허가결정취소
매각 : 83,880,000 원 (64.03%)
(입찰 1 명,매수인:경기 고양시 이혜영)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 1층 | 03.04.24 | 59.075㎡(17.87평)[공급23평] / 주거용 | 91,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 장림동에 위치하는 영남중학교 북측에 소재하는 신세대지큐빌 107동 1층 102호로서 부근은 아파트 단지, 학교 기존 주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건의 인근에 지하철 및 노선버스 정류장이 소재하며 본건까지 차량의 진출입이 원활하여 제반 교통상황은 양호함. * 서하향하는 경사지대 내 6필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. * 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 장림동 6, 7-6, 9, 996-17, 996-27
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-07 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2022-03-30 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 93,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-05-20 | 근저당 | 임OO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-07-28 | 가압류 | 부OOOOOOO | 71,091,749 | 소멸 | 2023카단53003 |
| 5(갑8) | 2023-09-01 | 임의경매 | 부OOOO | 79,531,214 | 소멸 | 2023타경107508 |
관련 문서 (PDF)
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