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최종 업데이트: 2026-04-23 03:43
2023타경109887
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 명지국제2로 41, 더샵명지퍼스트월드3단지퍼스트월드샤인 3층 303호
(부산광역시 강서구 명지동 3595-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 50.65㎡ (15.32평)
건물: 125.76㎡ (38.04평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지국제2로 41, 더샵명지퍼스트월드3단지퍼스트월드샤인 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 이은아 / 이은아 |
| 채권자 | 경남은행의 승계인 (유)케이에프지이삼일이유동화전문 |
| 배당종기일 | 2024-02-12 |
감정가
687,000,000
최저가
215,443,000
보증금
21,544,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 330,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경기도 권순민 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-09-24 | 687,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-10-29 | 549,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-12-03 | 439,680,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-05-27 | 439,680,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-01 | 307,776,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 307,776,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 215,443,000 |
진행 메모
매각 : 330,000,000 원 (48.03%)
(입찰 1 명,매수인:경기도 권순민)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 3층 | 20.07.28 | 125.76㎡(38.04평) / 공실 | 515,250,000 |
현황 및 위치
* 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 남서측 인근에 위치하는더샵 명지퍼스트월드 3단지 퍼스트월드 샤인 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지,관공서, 상업나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터, 동측으로 노폭 약 20미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 업무시설로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 조사시점 당시 공실상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-07-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:691,500,000 | |
| 2(을1) | 2022-07-07 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 552,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-01-27 | 소유권이전청구권가등기 | 임OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑7) | 2023-11-16 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOOOOO | 552,000,000 | 소멸 | 2023타경109887 |
| 5(갑8) | 2024-01-10 | 가압류 | 경OOOOOOO | 63,617,959 | 소멸 | 2024카단10012 |
| 7(갑9) | 2024-02-02 | 가압류 | 신OOOOO | 22,592,726 | 소멸 | 2024카단10333 |
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