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최종 업데이트: 2026-04-23 03:44
2024타경1256
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 부민수목하우스 10층 1006호
(부산광역시 서구 부민동1가 7-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.82㎡ (2.37평)
건물: 26.28㎡ (7.95평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 부민수목하우스 10층 1006호 |
| 소유자 / 채무자 | 최지아 / 최지아 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2024-06-20 |
감정가
106,000,000
최저가
36,358,000
보증금
3,635,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 43,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산 금정구 김송훈 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-01-07 | 106,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 106,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 74,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 51,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 36,358,000 |
진행 메모
매각 : 43,000,000 원 (40.57%)
(입찰 1 명,매수인:부산 금정구 김송훈)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.16
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김채겸 | 주거용 부동산 전부 |
전입: 2021-02-09
확정: 2021-02-16 배당: 2023-10-04 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 16.03.04 | 26.28㎡(7.95평) / 주거용 오피스텔 | 76,320,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 서구 부민동1가 소재 "동아대학교 부민캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대내 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "토성역"이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호함. * 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 주거용 오피스텔로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-06-02 | 소유권이전(매매) | 최OOOOOO | 0 | 각1/2, 거래가액:48,000,000 | |
| 2(갑3) | 2018-09-21 | 한승혜지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(을4) | 2020-04-27 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 2,460,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을7) | 2023-10-04 | 주택임차권(부동산 전부) | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.09확정:2021.02.16 |
| 5(갑4) | 2024-03-26 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 2,100,347,645 | 소멸 | 2024타경1256 |
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