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최종 업데이트: 2026-04-24 01:10
2025타경12947
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로6길 25, 비즈트위트레인보우 14층 1414호
(서울특별시 구로구 구로동 44-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 3.04㎡ (0.92평)
건물: 19.02㎡ (5.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 공원로6길 25, 비즈트위트레인보우 14층 1414호 |
| 소유자 / 채무자 | 한성수 / 한성수 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2026-01-29 |
감정가
114,000,000
최저가
72,960,000
보증금
7,296,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 114,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 91,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 72,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 58,368,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 차미정 | 주거용 1414호 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-05-09
확정: 2022-04-13 배당: 2025-10-28 |
132,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 14층 | 12.06.05 | 19.02㎡(5.75평)[계약10평] / 업무시설(오피스텔) 주거용 | 57,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘미래초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1,2호선 "신도림역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔401실), 도시형 생활주택(원룸형, 130세대) 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 약 25m내외, 북동측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 본건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는바, 경매진행시 확인 후 적절한 조치를 하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-03-25 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:114,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-10-05 | 근저당 | 윤OO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-05-23 | 주택임차권(건물의 전부) | 한OOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.09확정:2022.04.13 |
| 4(갑7) | 2025-10-30 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 136,549,478 | 소멸 | 2025타경12947 |
관련 문서 (PDF)
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