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최종 업데이트: 2026-04-23 03:45
2024타경3467
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 하단동 623-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 911.58㎡ (275.75평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 하단동 623-11 |
| 소유자 / 채무자 | 주창한 / 주창한 |
| 채권자 | 서부산농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
3,637,640,000
최저가
1,782,444,000
보증금
178,244,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,133,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 부산 사상구 주.AK |
| 차순위 입찰가 | 1,838,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 3,637,640,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-30 | 2,546,348,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 2,546,348,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 1,782,444,000 |
진행 메모
매각 : 2,133,999,999 원 (58.66%)
(입찰 2 명,매수인:부산 사상구 주.AK / 차순위금액 1,838,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)뱅크부동산컨설팅 | 점포 지하1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강주선 | 점포 3층 전부 |
전입: -
확정: 2019-12-04 배당: 2024-09-30 |
80,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
| 박흥동 | 점포 2층 전부 |
전입: -
확정: 2019-06-28 배당: 2024-10-07 |
105,000,000
월 1,050,000
|
0 | 있음 |
| 이정호 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: 2024-08-30 배당: 2024-09-20 |
100,000,000
월 4,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하단동 623-11 | 상대보호구역,준주거지역 / 대 316.7㎡ (95.8평) | 10,200,000 | 3,230,340,000원 |
| 건물 | 1 | 낙동대로 423 [하단동 623-11 내제1호]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설(상호:코오롱스포츠) | 185 | 560,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설(현황: 공실) | 181.82㎡(55평) / 560,000원 | 101,819,200 | * 사용승인:1981.03.24 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설(상호: 하단레몬 요양보호사교육원) | 157.52㎡(47.65평) / 560,000원 | 88,211,200 | * 사용승인:1981.03.24 |
| 4 | 지하 | 근린생활시설(현황: 공실) | 181.82㎡(55평) / 320,000원 | 58,182,400 | * 사용승인:1981.03.24 |
| 제시외건물 | 1 | 낙동대로 423 [하단동 623-11 내제1호]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | 옥상 / 주택 | 141 | 300,000원 |
| 2 | 1층 | 점포일부 | 63㎡(19.06평) / 200,000원 | 12,600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산지하철1호선 "당리역(사하구청)" 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 시장, 업무시설 및 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선(당리역)이 소재하여, 제반교통사정은 양호함. * 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. * 북동측으로 왕복7차선 아스팔트 포장도로인 광대로(낙동대로)에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 건물 1층: 근린생활시설(상호: 코오롱스포츠), 2층: 근린생활시설(현황: 공실), 3층: 근린생활시설(상호: 하단레몬 요양보호사교육원), 지하: 근린생활시설(현황: 공실)로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-08-16 | 소유권이전(매매) | 주OO | 0 | ||
| 2(을20) | 2020-07-16 | 근저당 | 서OOOOOOOOOO | 2,520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을22) | 2021-12-15 | 근저당 | 서OOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(을23) | 2023-03-24 | 근저당 | 이OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-08-19 | 임의경매 | 서OOOO | 2,350,135,025 | 소멸 | 2024타경3467 |
| 6(갑5) | 2024-09-03 | 가압류 | 박OO | 105,000,000 | 소멸 | 2024카단103072 |
| 7(을24) | 2024-09-27 | 상가건물임차권(2층 전부) | 박OO | 105,000,000 | 사업자등록일:2017.03.08확정:2019.06.28차:1,155,000원 |
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