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최종 업데이트: 2026-04-28 08:19
2024타경107499
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 크라운9 3층 303호
(부산광역시 사하구 하단동 604-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 11.26㎡ (3.41평)
건물: 46.01㎡ (13.92평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 크라운9 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)미원건업 / (주)미원건업 외1 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 외1 |
| 배당종기일 | 2024-10-10 |
감정가
265,000,000
최저가
90,895,000
보증금
9,089,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 117,888,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 부산 남구 최은진 |
| 차순위 입찰가 | 113,729,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 185,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 129,850,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 90,895,000 |
진행 메모
매각 : 117,888,000 원 (44.49%)
(입찰 7 명,매수인:부산 남구 최은진 / 차순위금액 113,729,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정유정 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-01-05 배당: 2024-02-02 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 3층 | 20.03.26 | 46.01㎡(13.92평)[공급18평] / 주거용 | 185,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 “하단초등학교” 남서측 인근에 위치하는 현칭 크라운9 제3층 제303호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 세장형 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 집합건축물대장등본상 공동주택(다세대주택) 용도임. * 현칭 크라운9
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-02-17 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2022-02-17 | 근저당 | 장OOOOOOO | 89,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-09-01 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-02-02 | 주택임차권(전부) | 정OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.18확정:2022.01.05 |
| 5(갑8) | 2024-07-19 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 143,023,105 | 소멸 | 2024타경107499 |
| 6(갑9) | 2024-11-29 | 임의경매 | 장OOOOOOO | 83,696,370 | 소멸 | 2024타경112583 |
관련 문서 (PDF)
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