2024타경108300

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-22 13:21

부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2024타경108300 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-20 09:00

소재지	부산광역시 강서구 낙동남로 1348-2, 엔사이빌 1동 4층 402호 (부산광역시 사하구 하단동 894-12)
물건종류	다세대(빌라)[공급10평형]
면적	토지: 11.74㎡ (3.55평) 건물: 28.36㎡ (8.58평)
현재 위치	부산광역시 강서구 낙동남로 1348-2, 엔사이빌 1동 4층 402호
소유자 / 채무자	망 안연경의 상속재산관리인 변호사 안형주 / 망 안연경의 상속재산관리인 변호사 안형주
채권자	정성훈
배당종기일	2024-11-07

감정가

72,000,000

최저가

2,906,000

보증금

290,600

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-07-01	72,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-08-05	50,400,000	유찰
3차 (진행)	2025-09-09	35,280,000	유찰
4차 (진행)	2025-10-21	24,696,000	유찰
5차 (진행)	2025-11-25	17,287,000	유찰
6차 (진행)	2025-12-30	12,101,000	유찰
7차 (진행)	2026-02-03	8,471,000	유찰
8차 (진행)	2026-03-10	5,930,000	유찰
9차 (진행)	2026-04-14	4,151,000	유찰
10차 (진행)	2026-05-19	2,906,000
11차 (진행)	2026-06-23	2,034,000
12차 (진행)	2026-07-28	1,424,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
정성훈	주거용 402호	전입: 2015-02-09 확정: 2015-01-19 배당: 2024-10-02	80,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	7층중 4층	13.02.20	28.36㎡(8.58평)[공급10평] / 도시형생활주택	36,000,000	* 도시가스에 의한 난방설비

현황 및 위치

* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "엔사이빌" 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 하단역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.

참고사항

* 현칭 엔사이빌 402호임. 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임.

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황