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최종 업데이트: 2026-04-28 08:22
2024타경110891
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대로83번길 50, 샹트패미리타운 3층 312호
(부산광역시 사하구 신평동 100-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 77.28㎡ (23.38평)
건물: 36.91㎡ (11.17평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 다대로83번길 50, 샹트패미리타운 3층 312호 |
| 소유자 / 채무자 | 권회진 / 권회진 |
| 채권자 | 김진용 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
45,000,000
최저가
3,707,000
보증금
370,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 3,710,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주시 신용덕 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-05 | 45,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 31,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-21 | 22,050,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-25 | 15,435,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-30 | 10,805,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 7,564,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-10 | 5,295,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-14 | 3,707,000 |
진행 메모
매각 : 3,710,000 원 (8.24%)
(입찰 1 명,매수인:진주시 신용덕)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진용 | 주거용 전부 |
전입: 2019-05-31
확정: 2019-06-03 배당: 2024-12-20 |
35,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 04.07.29 | 36.9132㎡(11.17평) / 주거용 | 13,500,000 | *개별난방설비(가스보일러) |
현황 및 위치
*본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치하는 샹트패미리타운 3층 312호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. *부정형의 경사지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)의 부지임 *북측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6m 도로에 접함
참고사항
* 공부상 노인복지시설이나, 현황 주거용으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2019-05-28 | 소유권이전 | 권OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑19) | 2023-01-31 | 가압류 | 부OOOOOOO | 18,166,652 | 소멸 | 말소기준등기2023카단50343 |
| 3(갑20) | 2023-03-09 | 가압류 | 중OOOOO | 8,358,476 | 소멸 | 2023카단806610 |
| 4(갑21) | 2023-04-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑22) | 2023-05-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑23) | 2023-06-16 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 15,000,000 | 소멸 | 2023카단817123 |
| 7(을9) | 2024-03-06 | 주택임차권(전부) | 김OO | 35,000,000 | 전입:2019.05.31확정:2019.06.03 | |
| 8(갑24) | 2024-08-20 | 가압류 | 신OOOOO | 19,114,032 | 소멸 | 2024카단37075 |
| 9(갑25) | 2024-10-14 | 강제경매 | 김OO | 35,000,000 | 소멸 | 2024타경110891 |
| 10(갑21) | 2025-03-20 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2024-17665-002 |
| 11(갑26) | 2025-07-02 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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