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최종 업데이트: 2026-04-24 01:11
2025타경13102
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59, 코원 제1동 16층 1604호
(서울특별시 구로구 구로동 97-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약7평형] |
| 면적 |
토지: 2.81㎡ (0.85평)
건물: 12.55㎡ (3.8평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59, 코원 제1동 16층 1604호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민영 / 김민영 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2026-02-05 |
감정가
116,000,000
최저가
74,240,000
보증금
7,424,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 92,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 74,240,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 59,392,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-05-12
확정: 2021-04-19 배당: 2025-11-03 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 16층 | 14.06.03 | 12.55㎡(3.8평)[계약7평] / 오피스텔 | 68,440,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울동구로초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "대림역(지하철2호선, 7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. * 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형) 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중에 있습니다. * 본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-05-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-02-01 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-07-27 | 주택임차권(건물 전부) | 한OOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.12확정:2021.04.19 |
| 4(갑8) | 2025-11-05 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 113,076,985 | 소멸 | 2025타경13102 |
관련 문서 (PDF)
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