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최종 업데이트: 2026-04-23 03:45
2025타경1123
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 만덕3로 49, 신만덕쌍용예가 103동 2층 204호
(부산광역시 북구 만덕동 953)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 31.33㎡ (9.48평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 만덕3로 49, 신만덕쌍용예가 103동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 손만호 외 1명 / 회생채무자 (주)스템코의 관리인 손만호 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
307,000,000
최저가
214,900,000
보증금
21,490,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 257,890,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 경기도 안양시 손나영 |
| 차순위 입찰가 | 251,487,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 307,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 214,900,000 |
진행 메모
매각 : 257,890,000 원 (84%)
(입찰 10 명,매수인:경기도 안양시 손나영 / 차순위금액 251,487,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 2층 | 05.06.29 | 84.9876㎡(25.71평)[공급34평] / 주거용 | 184,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 서측 인근에 소재하는 신만덕쌍용예가 103동 2층 204호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 빌라, 주택 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. * 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. * 단지내 가로망이 정비되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2014-12-30 | 소유권이전(매매) | 손OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금243,000,000 | |
| 2(을14) | 2018-11-16 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 176,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2018-11-16 | 근저당 | 부OOO | 187,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-03-31 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 187,000,000 | 소멸 | 2025타경1123 |
| 5(갑8) | 2025-12-30 | 손만호지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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