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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1758
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 오작로 42, 괴정신익아파트 1동 6층 601호
(부산광역시 사하구 괴정동 398-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 24.31㎡ (7.35평)
건물: 61.38㎡ (18.57평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 오작로 42, 괴정신익아파트 1동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종숙 / 김종숙 |
| 채권자 | 박경도 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
143,000,000
최저가
70,070,000
보증금
7,007,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 143,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 100,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 70,070,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 49,049,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박경도 | 주거용 전부 |
전입: 2017-11-07
확정: 2017-10-16 배당: 2025-05-16 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이정화 | 주거용 601호 |
전입: 2025-06-02
확정: 2025-06-02 배당: 2025-06-13 |
105,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 6층 | 91.10.25 | 61.38㎡(18.57평)[공급27평] / 주거용 | 85,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 괴정3동 행정복지센터 남측 인근에 위치하는 괴정신익아파트 1동(현칭:101동) 6층 601호로서,주위는 공동주택,단독주택,노선근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며,시내버스정류장등이 소재하나,외곽에 소재하여 대중교통 사정은 다소 불편한 편임 * 대체로 4각형의 토지로서 공종주택 부지로 이용중임. * 북서측으로 폭약12 ~ 15미터 정도의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-10-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:149,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-12-14 | 주택임차권(전부) | 박OO | 120,000,000 | 전입:2017.11.07확정:2017.10.16보:금120,000,000원(2019년10월14일500만원증액, 2021년10월21일500만원증액), 확:2017년10월16일(110,000,000원) 2021년10월22일(1000만원증액) | |
| 3(을6) | 2025-02-18 | 근저당 | 조OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-05-23 | 강제경매 | 박OO | 121,486,167 | 소멸 | 2025타경1758 |
| 5(갑7) | 2025-07-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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