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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1994
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 성북동 1228-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 성북동 1228-2 |
| 소유자 / 채무자 | 박광훈 / 박광훈 |
| 채권자 | 웅동농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
282,301,000
최저가
96,830,000
보증금
9,683,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 282,301,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 197,611,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 138,328,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 96,830,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성북동 1228-2 | 제한보호구역(해군기지),토지거래계약에관한허가구역,개발행위허가제...제한보호구역(해군기지),토지거래계약에관한허가구역,개발행위허가제한지역,자연녹지지역 / 전 1433㎡ (433.48평) | 197,000 | 282,301,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 ‘장항마을’ 동측 인근에 위치하는 부동산 (토지, 서향)으로서 부근은 대부분 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 은 보통시 됩니다. * 형상이 부정형의 토지로서 현황은 ""묵전"" 상태 입니다 * 본건은 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.
참고사항
* 현황은 묵전 상태임 * 본건은 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-05-28 | 소유권이전(증여) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-03-07 | 근저당 | 웅OOOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-01-25 | 근저당 | 웅OOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2019-03-27 | 근저당 | 웅OOO | 18,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-18 | 임의경매 | 웅OOO | 194,872,944 | 소멸 | 2025타경1994 |
관련 문서 (PDF)
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