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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2300
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사상구 주례동 166-117)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 18.14㎡ (5.49평)
건물: 26.98㎡ (8.16평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 주례동 166-117 |
| 소유자 / 채무자 | 이가경 / 이가경 |
| 채권자 | 신한은행의 승계인 유아이제사십차 유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
77,000,000
최저가
37,730,000
보증금
3,773,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 53,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 37,730,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 26,411,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김홍주 | 주거용 |
전입: 2023-03-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 12.09.27 | 26.98㎡(8.16평) / 주거용 | 38,500,000 | * 도시가스에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "경남정보대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 여건은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "냉정역" 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임. * 완경사 지대 내 가장형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 오피스텔로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-07-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2018-07-20 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 697,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-05-20 | 가압류 | 부OOOOOOO | 24,143,728 | 소멸 | 2025카단1568 |
| 4(갑6) | 2025-06-25 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 680,441,243 | 소멸 | 2025타경2300 |
관련 문서 (PDF)
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