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최종 업데이트: 2026-04-28 08:30
2025타경2935
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 백양대로934번길 84, 모라벽산아파트 103동 15층 1501호
(부산광역시 사상구 모라동 203)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급44평형] |
| 면적 |
토지: 47.97㎡ (14.51평)
건물: 121.83㎡ (36.85평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 백양대로934번길 84, 모라벽산아파트 103동 15층 1501호 |
| 소유자 / 채무자 | 양찬성 / 양찬성 |
| 채권자 | 박규리 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
334,000,000
최저가
233,800,000
보증금
23,380,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 266,330,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 부산 사상구 손원일 |
| 차순위 입찰가 | 236,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 334,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 233,800,000 |
진행 메모
매각 : 266,330,000 원 (79.74%)
(입찰 3 명,매수인:부산 사상구 손원일 / 차순위금액 236,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 15층 | 01.09.15 | 121.83㎡(36.85평)[공급44평] / 주거용 | 200,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모라중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지로서, 주거환경 보통임. * 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 서하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. * 서측으로 소로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 모라동 157, 198-7, 198-8, 198-9, 202-5, 203-2, 1277-5
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-02-28 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:360,000,000 | |
| 2(을10) | 2019-12-18 | 근저당 | 한OOOOOOO | 246,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(을12) | 2025-07-11 | 근저당 | 박OO | 134,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-08-18 | 임의경매 | 박OO | 176,073,922 | 소멸 | 2025타경2935 |
관련 문서 (PDF)
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