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최종 업데이트: 2026-04-28 08:31
2025타경3365
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 103동 20층 2004호
(부산광역시 강서구 명지동 3599-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급40평형] |
| 면적 |
토지: 22.68㎡ (6.86평)
건물: 101.08㎡ (30.58평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 103동 20층 2004호 |
| 소유자 / 채무자 | 송해경 / 송해경 |
| 채권자 | 하나은행의 승계인 이에이에스제십사차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-12-11 |
감정가
546,000,000
최저가
382,200,000
보증금
38,220,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 475,289,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 부산 강서구 이종역외1명 |
| 차순위 입찰가 | 475,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 546,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 382,200,000 |
진행 메모
매각 : 475,289,000 원 (87.05%)
(입찰 5 명,매수인:부산 강서구 이종역외1명 / 차순위금액 475,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이준형 | 주거용 103동 2004호 |
전입: 2024-09-02
확정: 2024-08-07 배당: 2025-10-23 |
160,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 20층 | 19.08.12 | 101.076㎡(30.58평)[공급40평] / 주거용 | 327,600,000 | * 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방법원 서부지원' 동측에 인접하고 있으며, 주위는 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. * 인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북축, 동측 및 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-10-31 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:400,700,000 | |
| 2(을1) | 2019-10-31 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 338,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-04-22 | 가압류 | 대OOOOOOO | 68,300,000 | 소멸 | 2025카단13395 |
| 4(갑5) | 2025-04-29 | 가압류 | 신OOOOO | 10,093,861 | 소멸 | 2025카단809877 |
| 5(갑6) | 2025-09-18 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 315,015,564 | 소멸 | 2025타경3365 |
| 6(을2) | 2025-10-28 | 주택임차권(103동 2004호) | 이OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2024.09.02확정:2024.08.07차:월 금700,000원 |
관련 문서 (PDF)
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