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최종 업데이트: 2026-04-23 03:47
2025타경100495
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 크라운34 5층 501호
(부산광역시 사하구 하단동 604-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 13.62㎡ (4.12평)
건물: 55.66㎡ (16.84평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 크라운34 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)미원건업 / (주)미원건업 |
| 채권자 | 온천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
253,000,000
최저가
86,779,000
보증금
8,677,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 114,199,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 진주시 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 91,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 253,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 177,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 123,970,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 86,779,000 |
진행 메모
매각 : 114,199,000 원 (45.14%)
(입찰 2 명,매수인:진주시 한국토지주택공사 / 차순위금액 91,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이영민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-17
확정: 2021-04-23 배당: 2025-02-25 |
125,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 5층 | 20.03.26 | 55.66㎡(16.84평) / 업무시설(오피스텔) | 151,800,000 | * 남향 * 가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔) 크라운34<현칭> 5층 501호( 22.4 평형, 남향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 업무시설 건부지<오피스텔 용지> 및 공동주택 건부지로 이용중입니다. * 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 현칭 "크라운34"임. * 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-14 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을2) | 2021-05-14 | 근저당 | 온OOOOOO | 124,300,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-04-08 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑7) | 2025-01-23 | 임의경매 | 온OOOOOO | 121,107,030 | 소멸 | 2025타경100495 |
| 5(갑8) | 2025-04-11 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 70,644,747 | 소멸 | 2025카단52030 |
| 6(을4) | 2025-05-14 | 주택임차권(전부) | 이OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.17확정:2021.04.23 |
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