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최종 업데이트: 2026-04-23 03:47
2025타경100624
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 감내1로175번길 90-2
(부산광역시 사하구 감천동 6-1165)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 44.64㎡ (13.5평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 감내1로175번길 90-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이선영 외2 / 이선영 외2 |
| 채권자 | (주)만사형통,안창윤 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
6,867,400
최저가
3,365,000
보증금
336,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 3,365,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전북 전주시 안창윤 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 6,867,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 4,807,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 3,365,000 |
진행 메모
매각 : 3,365,100 원 (49%)
(입찰 1 명,매수인:전북 전주시 안창윤)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 감내1로175번길 90-2 [감천동 6-1165 내제조표21755호]시멘트 블록조 스레트지붕 | 단층 | 주택 / 42.14㎡(12.75평) | 160,000 | 6,742,400원 |
| 제시외건물 | 감내1로175번길 90-2 [감천동 6-1165 내제조표21755호]블록조 슬래브지붕 | 1층 | 창고 / 2.5㎡(0.76평) | 50,000 | 125,000원 |
현황 및 위치
* 부산광역시 사하구 감천동 소재 감내별빛센터 북서측 인근에 위치함
참고사항
* 건물만 매각. * 제시외 건물 포함. * 본건 건물은 공부상 "스레트지붕"이나 " 현황 "함석지붕"임. * 장기간 방치된 공가로 인근 주민을 통하여 탐문조사되었으며, 건물 일부는 출입문에 못질이 된 폐문상태임. * 다락방이 소재하는 것으로 조사되어 본 건물에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지 매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본건의 경우 등기부를 보면 종전 토지의 공매 당시에는 소유자가 동일한 상태였습니다. 따라서 당시를 기준으로 법정지상권이 성립하였을 가능성이 높습니다. 하지만 현재까지 유효하게 법정지상권이 유지되고 있는 지가 중요합니다. ( 지료체납, 포기 등의 이유로 해지된 상태인지를 꼭 확인하여야 합니다.) 만약 지상권이 소멸한 경우라면 또 다른 토지사용 방안을 마련하여야 합니다. 현재는 토지소유자가 경매청구를 한 상태라 위험성이 높은 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1986-06-07 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2016-06-08 | 압류 | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-01-06 | 소유권이전(상속) | 이OOOO | 0 | 이선영 이승하 이주하 각 1/3 | |
| 4(갑4) | 2025-01-24 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO | 14,456,465 | 소멸 | 2025타경100624 |
관련 문서 (PDF)
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