목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101012
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 북구 만덕동 62)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 319.37㎡ (96.61평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 만덕동 62 |
| 소유자 / 채무자 | (주)위너종합건설 / (주)위너종합건설 |
| 채권자 | 김지훈 |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
1,202,617,790
최저가
589,282,000
보증금
58,928,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 1,202,617,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 841,832,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 589,282,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 412,497,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)비엘랩 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 이경희 | 주거용 |
전입: 2020-09-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이동수 | 주거용 |
전입: 2020-09-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 만덕동 62 | 자연녹지지역,역사문화환경보존지역 / 대 710㎡ (214.78평) | 1,600,000 | 1,136,000,000원 |
| 건물 | 1 | 중리로 90 [만덕동 62]벽돌조,철골조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설(음식점 : 공실) | 124 | 267,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(공실) | 112.85㎡(34.14평) / 267,000원 | 30,130,950 | * 사용승인:1978.12.01 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 중리로 90 [만덕동 62]징크판넬조 등 1.징크판넬조, 3.징크판넬, 4.나무데크 | 2층 / 창고(1층+2층) | 20 | 100,000원 |
| 2 | 냉동시설(컨테이너) | / | 0 | 매각제외* 평가외, 이동가능 | |
| 3 | 2층 | 차양막 | 12㎡(3.63평) / 20,000원 | 240,000 | 매각포함 |
| 4 | 데크시설 | 50㎡(15.13평) / 20,000원 | 1,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 상학초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. * 완경사지대에 위치하는 사다리형 토지로서, 주상용 건물의 부지임. * 서측으로 폭 10m 내외, 남측으로 폭 4m 내외의 도로에 접하는 각지임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 2-2 냉동시설 컨테이너는 매각에서 제외. * 본 건물의 1층은 제1종근린생활시설(음식점 : 공실), 2층은 단독주택(공실)임. * 오랫 동안 공가상태라 관리상태 다소 불량함. * 지상 정원수는 토지에 포함하여 평가하였음(감정평가서 참조).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-12-14 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(을10) | 2018-12-14 | 근저당 | 온OOOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2021-06-23 | 근저당 | 온OOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(을16) | 2022-06-17 | 근저당 | 백OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2023-08-14 | 가압류 | 박OO | 58,469,000 | 소멸 | 2023카단20877 |
| 6(갑13) | 2024-01-10 | 가압류 | (OOOO | 11,800,770 | 소멸 | 2024카단14 |
| 7(갑14) | 2024-01-22 | 가압류 | 정OO | 10,626,000 | 소멸 | 2024카단4 |
| 8(갑15) | 2024-03-05 | 가압류 | 이OO | 36,217,000 | 소멸 | 2024카단100671 |
| 9(갑16) | 2024-03-29 | 가압류 | 조OO | 11,160,700 | 소멸 | 2024카단1043 |
| 10(갑17) | 2024-04-18 | 가압류 | 이OO | 403,835,150 | 소멸 | 2024카단51622 |
| 11(갑18) | 2024-05-14 | 가압류 | 류OO | 39,248,324 | 소멸 | 2024카단52248 |
| 12(갑19) | 2024-05-17 | 가압류 | 구OO | 3,010,000 | 소멸 | 2024카단1195 |
| 13(갑20) | 2024-05-27 | 가압류 | 김OO | 11,959,728 | 소멸 | 2024카단52488 |
| 14(갑21) | 2024-06-10 | 가압류 | 신OOOOO | 35,371,564 | 소멸 | 2024카단52837 |
| 15(갑22) | 2024-07-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑23) | 2024-07-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑24) | 2024-08-26 | 가압류 | 임OO | 24,300,000 | 소멸 | 2024카단389 |
| 18(갑25) | 2024-12-11 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑26) | 2025-01-22 | 가압류 | 신OOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단10520 |
| 20(갑27) | 2025-02-10 | 강제경매 | 김OO | 14,220,608 | 소멸 | 2025타경101012, 김지훈 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다