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최종 업데이트: 2026-04-23 03:48
2025타경101059
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사상구 덕포동 421-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 132.47㎡ (40.07평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 덕포동 421-2 |
| 소유자 / 채무자 | 백진아 / 망 김일권 |
| 채권자 | 백진아 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
300,573,360
최저가
103,097,000
보증금
10,309,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 131,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 부산 사상구 전종학 |
| 차순위 입찰가 | 115,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 300,573,360 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 210,401,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 147,281,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 103,097,000 |
진행 메모
매각 : 131,800,000 원 (43.85%)
(입찰 2 명,매수인:부산 사상구 전종학 / 차순위금액 115,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김금상 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이영숙 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2005-02-28
확정: 2005-03-18 배당: 2025-04-14 |
25,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 덕포동 421-2 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,침수위험지구,제2종일반주거지역 / 대 142.4㎡ (43.08평) | 2,030,000 | 289,072,000원 |
| 건물 | 1 | 사상로309번길 21-6 [덕포동 421-2 내제조표24427호]보록크조 스라브가 | 1층 / 주택 | 75 | 88,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 53.88㎡(16.3평) / 88,000원 | 4,741,440 | * 사용승인:1977.04.21* 조표24427내조표제24427호 |
| 제시외건물 | 1 | 사상로309번길 21-6 [덕포동 421-2 내제조표24427호]블럭조 슬래브지붕 | 단층 / 보일러실 | 1 | 40,000원 |
| 2 | 2층 | 보일러실 | 2.25㎡(0.68평) / 40,000원 | 90,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "부산도서관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 시장, 중소형의 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반주위환경 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 "덕포역" 및 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. * 본건(백진아 지분)은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등교평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건(백진아 지분)은 동측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 현황도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 토지) 지분매각임. * 토지) 동측일부는 현황 "도로"로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1979-07-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2024-08-09 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOO | 26,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2025-02-14 | 소유권이전(상속) | 백OO | 0 | ||
| 4(갑15) | 2025-02-26 | 임의경매 | 백OO | 0 | 소멸 | 2025타경101059 |
관련 문서 (PDF)
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