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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101072
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 강동동 29-174)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 337.98㎡ (102.24평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 강동동 29-174 |
| 소유자 / 채무자 | 김문옥 / 김문옥 |
| 채권자 | 북부산신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
1,813,783,670
최저가
622,128,000
보증금
62,212,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 1,813,783,670 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 1,269,649,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 888,754,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 622,128,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문라미 | 주거용 |
전입: 2023-10-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정위준 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 강동동 29-174 | 비행안전제6구역(전술),도시지역,역사문화환경보존지역,제1종일반주거...비행안전제6구역(전술),도시지역,역사문화환경보존지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 438.7㎡ (132.71평) | 3,920,000 | 1,719,704,000원 |
| 건물 | 1 | 낙동북로 127 [강동동 29-174 내제조표28976호]블록조 슬래브지붕 | 단층 / 주택 | 82 | 266,000원 |
| 2 | 낙동북로 127 [강동동 29-174]철근콘크리트 및 조적조(벽돌) 스라브지붕 | 1층 | 근린생활시설(소매점) / 53.33㎡(16.13평) | 333,000 | 17,758,890원 |
| 3 | 1층 | 근린생활시설 및 주택 | 65.64㎡(19.86평) / 333,000원 | 21,858,120 | * 사용승인:1991.10.16* 공부상 창고 * 심야전기보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 지하 | 근린생활시설 | 99.03㎡(29.96평) / 266,000원 | 26,341,980 | * 사용승인:1991.10.16* 공부상 헛간 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 낙동북로 127 [강동동 29-174 내제조표28976호]조적조 슬래브지붕 | 단층 / 창고 | 4 | 71,000원 |
| 2 | 낙동북로 127 [강동동 29-174]계단아래 조적조 슬래브지붕 등 2.계단아래 조적조 슬래브지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.벽체이용 슬래브지붕, 5.벽체이용 판넬지붕, 6.판넬조 판넬지붕 | 1층 | 화장실 및 창고 / 4.5㎡(1.36평) | 100,000 | 450,000원 |
| 3 | 1층 | 다용도실 | 17.2㎡(5.2평) / 200,000원 | 3,440,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 보일러실 | 1.8㎡(0.54평) / 75,000원 | 135,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 창고 | 2㎡(0.61평) / 75,000원 | 150,000 | 매각포함 |
| 6 | 옥상 | 조립식 냉장창고 | 8㎡(2.42평) / 225,000원 | 1,800,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ""부산강동 공공주택지구"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 남서측 도로변은 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성된 미성숙 상가지대이고, 북동측 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대사역(부산김해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 본건 남서측으로 광대로, 북동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건2~4) 건물 1층의 공부상 용도는 "근린생활시설 및 창고"이나 현황 "근린생활시설 및 주택"이며, 건2~4) 건물 지하의 공부상 용도는 "헛간"이나 현황 "근린생활시설"임. * 건1) 건물은 주택으로 이용중임. * 건2~4) 1층은 단독주택 및 근린생활시설(공실)임. * 건2~4) 지하는 근린생활시설(공실)임. * 본건 토지상에 식재 되어있는 수목은 토지 및 건물과 일체로 거래되는 일반적인 거래 관행 및 단독 효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-04-29 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2016-02-16 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 당감신협 |
| 3(을8) | 2016-02-16 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전 : 북부산신협 |
| 4(을12) | 2018-06-14 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 5(을13) | 2019-04-22 | 근저당 | 문OOOO | 420,000,000 | 소멸 | 협의분할에 의한 상속 전 : 백필순 |
| 6(을14) | 2024-01-26 | 근저당 | 새OOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑3) | 2024-06-03 | 가압류 | 새OOOOOOO | 394,493,160 | 소멸 | 2024카단747 |
| 8(갑4) | 2025-02-24 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 553,630,981 | 소멸 | 2025타경101072 |
관련 문서 (PDF)
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