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최종 업데이트: 2026-04-24 04:05
2023타경115918
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로78가길 27, 더메르씨엘 4층 404호
(서울특별시 강서구 화곡동 362-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.80㎡ (5.69평)
건물: 28.16㎡ (8.52평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 27, 더메르씨엘 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2023-11-13 |
감정가
290,000,000
최저가
118,784,000
보증금
11,878,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-27 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-10 | 232,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-27 | 185,600,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 185,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 148,480,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 118,784,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 95,027,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유승국 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-15
확정: 2020-12-23 배당: 2023-02-16 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 404호 전부 |
전입: 2021-01-15
확정: 2020-12-23 배당: 2023-08-04 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 20.12.08 | 28.16㎡(8.52평) / 도시형생활주택(단지형다세대)(주방, 욕실겸 거실, 방2 등) | 87,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡터널" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 다세대주택 등이 소재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선/5호선 까치산역) 등에 소재하는 바, 제반 대중교통 수단의 이용은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 362-117 ▶ 9계에서 16계로 이관(2025.12.17기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:265,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-12-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-02-16 | 주택임차권(전부) | 유OO | 265,000,000 | 전입:2021.01.15확정:2020.12.23 | |
| 4(갑6) | 2023-05-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-08-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 760,771,374 | 소멸 | 2023타경115918 |
관련 문서 (PDF)
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