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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101205
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 봉림동 211-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 봉림동 211-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김정삼 / 김정삼 |
| 채권자 | 최평숙 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
53,044,000
최저가
18,194,000
보증금
1,819,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 53,044,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 37,131,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 25,992,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 18,194,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 봉림동 211-1 | 비행안전제6구역(전술),도시지역,개발제한구역,역사문화환경보존지역,...비행안전제6구역(전술),도시지역,개발제한구역,역사문화환경보존지역,자연녹지지역,상대보호구역 / 답 298㎡ (90.15평) | 178,000 | 53,044,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 "부산서프트웨어마이스터고등학교" 남서측 인근에 인접하며, 주위는 농경지, 중소규모공장, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 교통사정은 보통정도임. * 인접지와 평탄하게 조성된 부정형토지로서, 답기타로 이용중임. * 인접필지 통해 접근이 가능함.
참고사항
* 답기타로 이용중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2006-03-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을20) | 2011-11-30 | 근저당 | 최OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2013-03-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2017-08-02 | 압류 | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2023-05-30 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2025-03-26 | 임의경매 | 최OO | 10,000,000 | 소멸 | 2025타경101205 |
관련 문서 (PDF)
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