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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101224
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 하단동 604-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 17.44㎡ (5.28평)
건물: 71.26㎡ (21.56평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 하단동 604-34 |
| 소유자 / 채무자 | (주)미원건업 / (주)미원건업 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
356,000,000
최저가
122,108,000
보증금
12,210,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 356,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 249,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 174,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 122,108,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재성 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-02-18 배당: 2025-04-10 |
180,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(김재성) | 주거용 1202호 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-02-18 배당: 2025-06-02 |
180,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 20.03.26 | 71.26㎡(21.56평) / 업무시설(오피스텔) | 249,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산지하철 1호선 ""하단역"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 "하단역"이 소재함. * 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 업무시설(오피스텔)로 이용중임. * 현칭 CROWN9
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-02-19 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2021-02-19 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 126,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:장림동새마을금고 |
| 3(을4) | 2023-09-01 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 3,500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-12-26 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2025-03-17 | 주택임차권(건물 전부) | 김OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.02확정:2021.02.18확: 2021.02.18., 2023.2.23 |
| 6(갑7) | 2025-03-24 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 800,939,960 | 소멸 | 2025타경101224 |
| 7(갑8) | 2025-12-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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