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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101303
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 하단동 513-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 201.55㎡ (60.97평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 하단동 513-6 |
| 소유자 / 채무자 | 김대선 / 김대선 |
| 채권자 | 승학신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
1,177,777,040
최저가
824,444,000
보증금
82,444,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 1,177,777,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 824,444,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수훈 | 점포 1층 중 42㎡ |
전입: -
확정: 2023-09-13 배당: 2025-06-25 |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 이홍하 | 주거용 |
전입: 2023-08-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정동화 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2021-11-05
확정: 2021-10-12 배당: 2025-04-30 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 추홍엽 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하단동 513-6 | 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역 / 대 145.5㎡ (44.01평) | 7,695,000 | 1,119,622,500원 |
| 건물 | 1 | 하신번영로300번길 111 [하단동 513-6 내제조표20421호]조적조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 | 1층 / 근린생활시설(점포2) | 85 | 264,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 92.74㎡(28.05평) / | 31,595,580 | * 사용승인:1985.02.13* 조표20421내 조표제20421호 ▶참고사항 참조바람 * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 하신번영로300번길 111 [하단동 513-6 내제조표20421호]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.조적조 슬래브지붕, 5.조적조 슬래브지붕, 6.철골조 폴리카보네이트지붕 | 단층 / 창고 | 68 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 6.89㎡(2.08평) / | 410,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 주방 | 3.9㎡(1.18평) / | 590,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 및 화장실 | 4.3㎡(1.3평) / | 2,150,000 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 창고 | 1.2㎡(0.36평) / | 140,000 | 매각포함 |
| 6 | 2층 | 가추 | 2.2㎡(0.67평) / | 100,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "에덴공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임. * 본건까지 차량통행 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도1호선"하단역"이 인근에 위치하여 제반교통사정은 무난함. * 인접지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 남동측으로 약 6미터의 포장도로와 접합.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건물 1층: 근린생활시설(점포2), 2층: 주택으로 이용 중임. * 건2) 기존부분 벽돌조 74.33㎡ * ㎡326,000@원/㎡=24,231,580원, 증축부분 경량철골구조(스라브)지붕 18.41㎡ * @400,000원/㎡=7,364,000원 ☞현황서상 내용:본 건물 1층 : 산마루, 666버거 하단점 2층 : 201호, 202호
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-10-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2016-10-10 | 근저당 | 승OOO | 520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2020-07-03 | 근저당 | 승OOO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2021-08-11 | 근저당 | 승OOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2023-08-11 | 근저당 | 승OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2024-01-08 | 근저당 | 승OOO | 108,000,000 | 소멸 | |
| 7(을8) | 2025-01-07 | 근저당 | 정OO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 8(을9) | 2025-01-17 | 주택임차권(2층 201호) | 정OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.05확정:2021.10.12 |
| 9(갑4) | 2025-03-25 | 가압류 | 강OOOOOOO | 39,250,000 | 소멸 | 2025카단10454 |
| 10(갑5) | 2025-04-09 | 임의경매 | 승OOO | 679,984,793 | 소멸 | 2025타경101303 |
관련 문서 (PDF)
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