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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101333
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 북구 구포동 1232-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 341.14㎡ (103.19평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 구포동 1232-4 |
| 소유자 / 채무자 | 이채윤 / 이채윤 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-07-11 |
감정가
348,843,400
최저가
170,933,000
보증금
17,093,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 348,843,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 244,190,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 170,933,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 119,653,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주)(양도인:한국토지주택공사) | 주거용 2층 45.84㎡ |
전입: 2018-08-27
확정: 2018-08-16 배당: 2021-12-16 |
50,000,000
월 80,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구포동 1232-4 | 토지구획정리사업지구,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 177.1㎡ (53.57평) | 1,520,000 | 269,192,000원 |
| 건물 | 1 | 시랑로125번길 12-3 [구포동 1232-4 내제조표92-899호]철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지 붕 | 1층 / 단독주택 | 102 | 260,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 101.68㎡(30.76평) / 260,000원 | 26,436,800 | * 사용승인:1992.10.05* 조표92-899내 조표92-899호 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 81.78㎡(24.74평) / 260,000원 | 21,262,800 | * 사용승인:1992.10.05* 조표92-899내 조표92-899호 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 시랑로125번길 12-3 [구포동 1232-4 내제조표92-899호]벽체이용조적조 슬래브지붕 등 1.벽체이용조적조 슬래브지붕, 2.벽체이용조적조 슬래브지붕, 3.벽체이용새시조 판넬지붕, 4.벽체이용조적조 슬래브지붕, 5.벽체이용판넬조 판넬지붕, 6.벽체이용판넬조 슬래브지붕, 7.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 보일러실 | 2 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 등 | 9.8㎡(2.96평) / 100,000원 | 980,000 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 창고 | 3.5㎡(1.06평) / 30,000원 | 105,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 다용도실 | 5㎡(1.51평) / 100,000원 | 500,000 | 매각포함 |
| 5 | 3층 | 다용도실 | 16㎡(4.84평) / 100,000원 | 1,600,000 | 매각포함 |
| 6 | 3층 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 10,000원 | 30,000 | 매각포함 |
| 7 | 옥상 | 창고 | 16.5㎡(4.99평) / 120,000원 | 1,980,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 중소형 공동주택, 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. * 북서하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 주거용 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건물은 다가구 주택으로 1층 101호~103호, 2층 201호, 202호, 3층 301호로 이루어져 있음(현황조사보고서 참조).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2004-11-01 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 개명전:이연희 | |
| 2(을3) | 2020-06-26 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부산동부신용협동조합 |
| 3(을4) | 2021-12-16 | 주택임차권(2층 45.84㎡) | 한OOOOOOO | 50,000,000 | 전입:2018.08.27확정:2018.08.16차:80,000원 | |
| 4(갑16) | 2025-04-18 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 66,721,917 | 소멸 | 2025타경101333 |
| 5(갑17) | 2025-07-15 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 100,437,786 | 소멸 | 2025타경101671 |
| 6(갑18) | 2025-11-24 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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