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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101349
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 협성디에스엘리시안 105동 18층 1804호
(부산광역시 강서구 지사동 1186)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 39.13㎡ (11.84평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 협성디에스엘리시안 105동 18층 1804호 |
| 소유자 / 채무자 | 정옥희 / 정옥희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
146,000,000
최저가
50,078,000
보증금
5,007,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 102,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 71,540,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 50,078,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김순영(승계인:주택도시보증공사) | 주거용 부동산 전부 |
전입: 2021-09-09
확정: 2021-08-17 배당: 2023-09-13 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 18층 | 15.04.17 | 59.9931㎡(18.15평)[공급26평] / 주거용 | 87,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 ""녹산초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 협성디 에스엘리시안 105동 18층 1804호로서, 부근은 산업단지, 아파트단지, 학교 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. * 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 북측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-09-20 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매, 거래가액:171,490,000 | |
| 2(을1) | 2023-09-13 | 주택임차권(부동산 전부) | 김OO | 160,000,000 | 전입:2021.09.09확정:2021.08.17 | |
| 3(갑5) | 2025-04-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 178,150,272 | 소멸 | 말소기준등기2025타경101349 |
관련 문서 (PDF)
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