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최종 업데이트: 2026-04-28 08:39
2025타경101374
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대로381번길 99, 다송아파트 103동 21층 2103호
(부산광역시 사하구 다대동 94-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 27.65㎡ (8.36평)
건물: 41.27㎡ (12.48평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 다대로381번길 99, 다송아파트 103동 21층 2103호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지영외 1명 / 김지영외 1명 |
| 채권자 | 한국토지주택공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
61,000,000
최저가
29,890,000
보증금
2,989,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 42,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 부산 강서구 최효준 |
| 차순위 입찰가 | 40,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 61,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 42,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 29,890,000 |
진행 메모
매각 : 42,000,000 원 (68.85%)
(입찰 11 명,매수인:부산 강서구 최효준 / 차순위금액 40,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(입주자최연호) | 주거용 2103호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
55,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 21층 | 95.05.11 | 41.27㎡(12.48평)[공급17평] / 주거용 | 30,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다선초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 "부산도시철도1호선 낫개역" 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임. * 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 왕복 2차선의 중로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-04-23 | 공유자전원지분전부이전 | 전OO | 0 | 매매, 거래가액 금55,000,000 | |
| 2(을5) | 2016-11-18 | 전세권(2103호 전부) | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 55,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2016.11.29~2018.11.28 |
| 3(갑4) | 2016-12-05 | 소유권이전(매매) | 박OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금66,000,000 | |
| 4(갑5) | 2025-04-29 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 55,000,000 | 소멸 | 2025타경101374 |
관련 문서 (PDF)
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