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최종 업데이트: 2026-04-28 08:40
2025타경101390
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 모분재로105번길 70, 신진가든빌라 103동 1층 102호
(부산광역시 북구 구포동 848-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 28.22㎡ (8.54평)
건물: 59.63㎡ (18.04평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 모분재로105번길 70, 신진가든빌라 103동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 최순애 / 망 전수현의 상속인 최순애외 1명 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-08 |
감정가
64,000,000
최저가
31,360,000
보증금
3,136,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 40,777,777원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 포항시 최성민 |
| 차순위 입찰가 | 39,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 64,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 44,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 31,360,000 |
진행 메모
매각 : 40,777,777 원 (63.72%)
(입찰 5 명,매수인:포항시 최성민 / 차순위금액 39,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 94.03.10 | 59.63㎡(18.04평)[공급23평] / 주거용 | 38,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재""포천초등학교""북동측 인근에 위치하는 다세대주택 (현칭:신진가든빌라) 103동 1층 102호로서,주위는 아파트단지,단독주택, 중소규모의 공동주택,및 도로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주거환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여,제반교통사정은 무난함. * 북서하향 완경사지의 대체로 가장형 토지로 다세대주택 부지임. * 본건 북동측으로 폭약6미터정도의 포장도로와 접함.
참고사항
* 다세대주택임. * 현칭 신진가든빌라
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-04-28 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액 금80,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-04-28 | 근저당 | 한OOOOOOO | 57,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:신한은행 |
| 3(갑4) | 2025-04-04 | 소유권이전(상속) | 최OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 4(갑5) | 2025-05-15 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 52,467,331 | 소멸 | 2025타경101390 |
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