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최종 업데이트: 2026-04-24 04:06
2023타경120583
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로18길 14, 케이오피스텔3차 7층 703호
(서울특별시 강서구 화곡동 936-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.21㎡ (2.48평)
건물: 28.87㎡ (8.73평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로18길 14, 케이오피스텔3차 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 김학수의 파산관재인 이기덕 / 김학수의 파산관재인 이기덕 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-01-24 |
감정가
274,000,000
최저가
219,200,000
보증금
21,920,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-16 | 274,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-27 | 219,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-10 | 175,360,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-27 | 140,288,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-01-29 | 140,288,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 274,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 219,200,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 175,360,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-28 | 140,288,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종철 | 주거용 703호 전부 |
전입: 2021-09-24
확정: 2021-09-24 배당: 2023-02-16 |
249,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-24
확정: 2021-09-24 배당: 2024-01-12 |
249,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 7층 | 21.07.23 | 28.87㎡(8.73평) / 주거용 오피스텔 | 82,200,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "효심어린이공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임. * 대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(2,5호선 "까치산역")이 소재하여 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로, 오피스텔의 건부지로 이용 중임. * 일단의 토지 기준 북측 및 동측으로 각 도로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 936-22 ▶ 9계에서 16계로 이관(2025.12.17기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-24 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2023-02-16 | 주택임차권(전부) | 김OO | 249,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.24확정:2021.09.24 |
| 3(갑5) | 2023-05-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2023-07-26 | 가압류 | 주OOOOOOO | 253,297,808 | 소멸 | 2023카단104512 |
| 5(갑7) | 2023-10-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 249,000,000 | 소멸 | 2023타경120583, 주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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