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최종 업데이트: 2026-04-28 08:43
2025타경101476
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 죽동동 528-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 죽동동 528-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김영숙 외 2명 / 손화정 외 1명 |
| 채권자 | 김영숙 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
612,612,000
최저가
300,180,000
보증금
30,018,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 300,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김해시 이은진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 612,612,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 428,828,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 300,180,000 |
진행 메모
매각 : 300,200,000 원 (49%)
(입찰 1 명,매수인:김해시 이은진)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 죽동동 528-4 | 도시지역,개발제한구역,자연녹지지역 / 답 3094㎡ (935.94평) | 198,000 | 612,612,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 "죽동1구마을회관" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 외곽 지역으로 일반대중교통사정은 다소 불편한 지역임. * 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 농경지으로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 구거를 복개한 도로와 접함.
참고사항
☞현황서상 내용:본건 목적물은 모를 경작하고 있었음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1992-04-24 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1110/3094 | |
| 2(갑2) | 1992-04-24 | 이창해지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 992/3094 | |
| 3(갑3) | 1992-04-24 | 이창해지분전부이전 | 원OO | 0 | 매매, 992/3094 | |
| 4(을1) | 1993-06-28 | 김현희지분전부근저당 | 이OO | 9,999,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을4) | 2002-01-22 | 김현희지분전부근저당 | 이OO | 11,841,000 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2022-06-22 | 김현희지분전부이전 | 손OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1110/3094 | |
| 8(갑8) | 2025-01-21 | 원동환지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 992/3094, 거래가액:102,500,000 | |
| 9(갑9) | 2025-05-27 | 임의경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 2025타경101476 |
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