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최종 업데이트: 2026-04-28 08:44
2025타경101543
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 영어도시퀸덤1차링컨타운 212동 4층 402호
(부산광역시 강서구 명지동 3231)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 54.40㎡ (16.46평)
건물: 101.88㎡ (30.82평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 영어도시퀸덤1차링컨타운 212동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이광석 / 이광석 |
| 채권자 | 상상인저축은행 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
454,000,000
최저가
317,800,000
보증금
31,780,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 326,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산 강서구 김시연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 454,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 317,800,000 |
진행 메모
매각 : 326,880,000 원 (72%)
(입찰 1 명,매수인:부산 강서구 김시연)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 09.05.01 | 101.88㎡(30.82평)[공급39평] / 주거용 | 317,800,000 |
현황 및 위치
* 상물건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 "영어도시 퀸덤1차 링컨타운 212동 4층 402호"로서, 주위는 대단지 아파트, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접지와 등고 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중임. * 서측으로 약 25M 폭, 남측 및 동측으로 약 20M 폭, 북측으로 약 15M 폭의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이함(감정평가서 참조). 단위세대평면도의 경우 해당평형대별 기준평면도를 작성, 제출되는 사항으로 계단실을 기준으로 좌우대칭이 될 경우 전유부 현황과 도면이 상이할 수도 있으나, 212동 4층 평면도를 통해 402호 전유부 현황이 확인가능함(2025. 8. 25.자 부산광역시 강서구 제출 사실조회회신서 참조). 매각대상은 출입문표시 402호임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2013-10-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:285,000,000 | |
| 2(을12) | 2017-10-19 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 229,130,000 | 소멸 | 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 |
| 3(을18) | 2022-02-21 | 근저당 | 상OOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-06-11 | 임의경매 | 상OOOOOO | 279,024,844 | 소멸 | 2025타경101543 |
| 5(갑10) | 2026-01-16 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOO | 201,535,322 | 소멸 | 2026타경100022 |
관련 문서 (PDF)
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