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최종 업데이트: 2026-04-24 04:06
2023타경129160
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로12길 7, 신원센스빌아파트 6층 601호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-176)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 20.80㎡ (6.29평)
건물: 59.46㎡ (17.99평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로12길 7, 신원센스빌아파트 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 박정규 / 박정규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-04-09 |
감정가
212,597,500
최저가
170,078,000
보증금
17,007,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-31 | 212,597,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-10 | 170,078,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-04 | 136,062,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-03-25 | 108,850,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-13 | 87,080,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-01-29 | 87,080,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 212,597,500 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-28 | 170,078,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-10 | 136,062,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-28 | 108,850,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-10-25
확정: 2019-10-02 배당: 2024-04-02 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최현범 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2019-10-25
확정: 2019-10-02 배당: 2023-03-02 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 02.07.16 | 59.46㎡(17.99평)[공급19평] / 주거용 | 84,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. * 본건은 가장형 토지로서, 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건물 외벽에 "신원 센스빌아파트"로 표기되어 있음.(현황조사서 참조) ▶ 10계에서 16계로 이관(2025.12.17기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2019-11-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을9) | 2019-11-19 | 근저당 | 황OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기계약양도전:이권일 |
| 3(갑10) | 2022-03-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2022-09-15 | 가압류 | 주OOOOOOO | 460,000,000 | 소멸 | 2022카단104375 |
| 5(갑12) | 2022-10-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2022-12-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을10) | 2023-03-02 | 주택임차권(건물 전부) | 최OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.25확정:2019.10.02 |
| 8(갑14) | 2023-04-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2024-01-09 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2023타경129160 |
관련 문서 (PDF)
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