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최종 업데이트: 2026-04-23 03:50
2025타경101594
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 대저1동 3229)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 대저1동 3229 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 정명예의 파산관재인 박기원 / 파산자 정명예의 파산관재인 박기원 |
| 채권자 | 대저농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
495,337,500
최저가
346,736,000
보증금
34,673,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 451,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 부산 강서구 이둘숙 |
| 차순위 입찰가 | 364,330,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 495,337,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 346,736,000 |
진행 메모
매각 : 451,100,000 원 (91.07%)
(입찰 2 명,매수인:부산 강서구 이둘숙 / 차순위금액 364,330,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대저1동 3229 | 비행안전제6구역(전술),도시지역,공공주택지구,개발제한구역,토지거래...비행안전제6구역(전술),도시지역,공공주택지구,개발제한구역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역 / 답 1487.5㎡ (449.97평) | 333,000 | 495,337,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 강서체육공원 남측 인근에 위치하며 주위는 공원, 농경지, 농가주택, 잡종지 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장, 부산지하철3호선 "대저역" 및 부산김해경전철 "대저역"이 소재하여 제반교통사정은 무난함. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용중임. * 북측으로 약 3미터 폭의 도로에 접함.
참고사항
* 지분매각임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-08-04 | 진백련지분전부이전 | 정OOOOOO | 0 | 매매, 각 225/900, 거래가액 금418,500,000 | |
| 2(을1) | 2016-08-04 | 정명예,이둘숙지분전부근저당 | 대OOOOOOOOO | 286,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-06-07 | 정명예,이둘숙지분전부근저당 | 대OOO | 780,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2019-06-07 | 정명예,이둘숙지분전부근저당 | 대OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2021-09-15 | 정명예,이둘숙지분전부근저당 | 대OOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 6(을6) | 2023-09-04 | 정명예지분전부근저당 | 장OO | 160,000,000 | 소멸 | |
| 7(을7) | 2024-07-29 | 정명예지분전부근저당 | (OOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2024-11-21 | 정명예지분가압류 | 신OOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 2024카단103951 |
| 10(갑7) | 2025-03-06 | 정명예지분가압류 | 중OOOOO | 180,696,844 | 소멸 | 2025카단804578 |
| 11(갑8) | 2025-03-13 | 정명예지분가압류 | 부OOOOOOO | 56,864,542 | 소멸 | 2025카단51349 |
| 12(갑9) | 2025-03-21 | 정명예지분가압류 | 박OO | 300,000,000 | 소멸 | 2025카단74 |
| 13(갑10) | 2025-04-08 | 정명예지분가압류 | 농OOO | 63,600,513 | 소멸 | 2025카단101061 |
| 14(갑11) | 2025-04-28 | 정명예지분가압류 | (OOOOOOOOO | 47,834,217 | 소멸 | 2025카단227 |
| 16(갑13) | 2025-06-20 | 정명예,이둘숙지분임의경매 | 대OOO | 1,282,000,000 | 소멸 | 2025타경101594 |
| 17(갑14) | 2025-08-04 | 정명예지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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