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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101681
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 대저1동 1729-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 489.72㎡ (148.14평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 대저1동 1729-1 |
| 소유자 / 채무자 | 조일건설(주) / 조일건설(주) |
| 채권자 | 박성준 외1 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
1,353,896,760
최저가
663,409,000
보증금
66,340,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 1,353,896,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 947,727,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 663,409,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 464,386,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김계현 | 주거용 204호 |
전입: 2020-03-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김동익 | 주거용 통칭503호 36.3㎡ |
전입: 2021-02-24
확정: 2021-02-24 배당: 2025-10-02 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민수 | 주거용 404호 |
전입: 2025-04-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진구 | 주거용 301호 |
전입: 2022-12-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김학래 | 주거용 204호 |
전입: 2023-09-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김학술 | 주거용 202호 |
전입: 2023-08-17
확정: - 배당: 2025-08-11 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 김현두 | 주거용 502호 |
전입: 2018-11-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 배석환 | 주거용 201호 |
전입: 2024-03-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 양대준 | 주거용 504호 |
전입: 2025-07-08
확정: 2025-07-08 배당: 2025-10-10 |
25,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 이부호 | 주거용 303호 |
전입: 2024-09-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이영현 | 주거용 203호 |
전입: 2025-02-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이춘식 | 주거용 304호 |
전입: 2025-06-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조태종 | 점포 165.29 ㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
| 채의석 | 주거용 403호 |
전입: 2024-01-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대저1동 1729-1 | 비행안전제6구역(전술),도시지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약...비행안전제6구역(전술),도시지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,기반시설부담구역 / 대 246㎡ (74.42평) | 2,850,000 | 701,100,000원 |
| 건물 | 1 | 낙동북로187번길 18 [대저1동 1729-1 우창빌1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 | 1층 / 주차장 및 계단실 등 | 20 | 1,333,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택 4가구) | 111.13㎡(33.62평) / 1,333,000원 | 148,136,290 | * 사용승인:2018.07.19* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택 4가구) | 111.13㎡(33.62평) / 1,333,000원 | 148,136,290 | * 사용승인:2018.07.19* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택 4가구) | 111.13㎡(33.62평) / 1,333,000원 | 148,136,290 | * 사용승인:2018.07.19* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 5 | 5층 | 단독주택(다가구주택 4가구) | 135.73㎡(41.06평) / 1,333,000원 | 180,928,090 | * 사용승인:2018.07.19* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산김해경전철 ‘평강역’ 북서측 인근에 위치하는 주거용부동산(토지: 남동향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. * 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용 건부지<현칭: 우창빌>로 이용중 입니다. * 남서측 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 다가구주택(현칭 : 우창빌)로 이용중임. * 1층 : 주차장 및 계단실 등, 2층 : 단독주택(다가구주택 4가구 : 201호~204호), 3층 : 단독주택(다가구주택 4가구 : 301호~304호), 4층 : 단독주택(다가구주택 4가구 : 401호~404호), 5층 : 단독주택(다가구주택 4가구 : 501호~504호)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-07-26 | 소유권보존 | 조OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-07-26 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:구덕신용협동조합 |
| 3(을2) | 2018-07-26 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 245,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2018-08-10 | 근저당 | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2018-11-12 | 근저당 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 6(을8) | 2019-12-20 | 근저당 | 최OO | 700,000,000 | 소멸 | 계약양도 전:허남식 |
| 7(을9) | 2021-02-25 | 전세권(통칭503호 36.3㎡) | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 존속기간:계약일로부터 24개월 |
| 8(을10) | 2022-02-03 | 근저당 | 노OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 9(을11) | 2022-06-07 | 근저당 | 김OO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑8) | 2025-07-14 | 강제경매 | 박OO | 90,000,000 | 소멸 | 2025타경101681 |
| 11(갑9) | 2025-08-01 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 458,068,052 | 소멸 | 2025타경101747 |
| 12(갑10) | 2025-08-18 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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