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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101705
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 서구 동대신동2가 80-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 94.75㎡ (28.66평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 서구 동대신동2가 80-3 |
| 소유자 / 채무자 | 노영임 / 노영임 |
| 채권자 | 이환식 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
81,662,750
최저가
28,011,000
보증금
2,801,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 81,662,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 57,164,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 40,015,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 28,011,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이환식 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2021-04-13
확정: 2021-04-13 배당: 2025-07-29 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동대신동2가 80-3 | 상대보호구역,주거환경개선지구,제3종일반주거지역 / 대 76㎡ (22.99평) | 794,000 | 60,344,000원 |
| 건물 | 1 | 보동길278번길 13-2 [동대신동2가 80-3 내제조표22688호]보록크조스라브가 | 1층 / 주택(방2, 주방1, 화장실1, 창고1) | 75 | 225,000원 |
| 2 | 2층 | 주택(방2, 주방1, 화장실1) | 45㎡(13.61평) / 225,000원 | 10,125,000 | * 사용승인:1974.12.26* 유류보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 "대신여자중학교" 북서측 직선거리 약 30m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(주택)로서, 인근 주변은 단독주택 및 공동주택 위주로 형성되어 있는 지대가 다소 높은 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준을 약간 하회함. * 본건까지 차량의 접근이 불가능하나, 지리적으로 도심 인근에 위치하고 있는 점과 인근 에 시내버스 정류장이 소재하고 있는 점을 고려하면 대중교통사정은 비교적 무난한 편임. * 사다리형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임. * 동측으로 약 2m 내외 폭의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 주택으로 이용중임. * 공부상 면적(61.49㎡)과 실측면적(약 94.75㎡) 간에 다소 차이가 있으나 현장에서 측정한 실측면적(개략적인 면적)으로 사정하여 평가하였음(감정평가서 참조).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-06-17 | 소유권이전(상속) | 노OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을5) | 2022-05-20 | 근저당 | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-07-03 | 주택임차권(2층 전부) | 이OO | 40,000,000 | 전입:2021.04.13확정:2021.04.13 | |
| 4(갑3) | 2025-07-18 | 강제경매 | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | 2025타경101705 |
관련 문서 (PDF)
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