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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101737
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사상구 주례동 52-195)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 102.80㎡ (31.1평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 주례동 52-195 |
| 소유자 / 채무자 | 조두건 / 조두건 |
| 채권자 | 김도희 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
201,704,300
최저가
98,835,000
보증금
9,883,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 201,704,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 141,193,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 98,835,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 69,185,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이진송 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 주례동 52-195 | 가축사육제한구역,제3종일반주거지역 / 대 26.75㎡ (8.09평) | 5,610,000 | 150,067,500원 |
| 건물 | 1 | 가야대로 399 [주례동 52-195 내제조표12938호]철근콩크리트조 스래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 25 | 800,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 25.7㎡(7.77평) / 880,000원 | 22,616,000 | ☞ 전체면적 102.8㎡중 채무자 조두건 지분 16분의 4 전부 매각 |
| 3 | 지하 | 지하실부 주택및 점포 | 13.22㎡(4평) / 640,000원 | 8,460,800 | ☞ 전체면적 52.89㎡중 채무자 조두건 지분 16분의 4 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 ""냉정역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재함. * 본건은 차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 우수함. * 부정형의 인접지와 등고평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임. * 남동측 폭 약 50미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 지분매각임. * 철근콩크리트조 스래브지붕 2층 건물로 사용승인일이 미등재되어 있음. * 1층 : 근린생활시설, 2층 : 주택으로 추정되나 폐문 및 부재 중으로 이용상황을 정확히 알 수 없음. 지하 : 폐문 및 부재 중으로 이용상황을 정확히 알 수 없음(감정평가서 참조).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1986-06-28 | 소유권이전(상속) | 조OOOOO | 0 | 재산상속, 조두건 4/16, 박옥이,조현철 각 6/16 | |
| 2(갑5) | 2009-02-04 | 가압류 | (OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2009카단2169 |
| 3(갑6) | 2011-07-26 | 조두건지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-07-29 | 조두건지분강제경매 | 김OO | 138,745,205 | 소멸 | 2025타경101737 |
관련 문서 (PDF)
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