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최종 업데이트: 2026-04-23 03:52
2025타경101761
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14, 하단청구아파트 1동 1층 101호
(부산광역시 사하구 하단동 717-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급45평형] |
| 면적 |
토지: 46.91㎡ (14.19평)
건물: 129.94㎡ (39.31평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14, 하단청구아파트 1동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정균 / 이정균 |
| 채권자 | 승학신협의 승계인 (주)엠포인트자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
354,000,000
최저가
247,800,000
보증금
24,780,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 257,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 서울 금천구 조민수 |
| 차순위 입찰가 | 251,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 354,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 247,800,000 |
진행 메모
매각 : 257,000,000 원 (72.6%)
(입찰 3 명,매수인:서울 금천구 조민수 / 차순위금액 251,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 1층 | 99.02.13 | 129.94㎡(39.31평)[공급45평] / 주거용 | 177,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산여자고등학교 남측에 위치하며, 주위는 각급 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난 시됨. * 5필일단의 경사지대내 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. * 단지내 도로 되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시 됨.
참고사항
* 외필지 : 하단동 717-24, 715-1, 507-1, 507-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-02-27 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:239,000,000 | |
| 2(을5) | 2014-02-27 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 338,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:승학신용협동조합 |
| 3(갑26) | 2021-03-08 | 가압류 | 오OOOOOOO | 5,293,335 | 소멸 | 2021카단156 |
| 4(갑27) | 2021-04-22 | 가압류 | 경OOO | 16,100,138 | 소멸 | 2021카단100726 |
| 5(갑28) | 2021-04-28 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑29) | 2021-07-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑30) | 2022-04-06 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑31) | 2022-04-11 | 가압류 | 씨OOOOOOOOOO | 258,820,947 | 소멸 | 2022카단806447 |
| 9(갑33) | 2022-08-05 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑34) | 2022-08-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑35) | 2023-01-02 | 가압류 | 근OOOOO | 7,000,000 | 소멸 | 2022카단102957 |
| 12(갑38) | 2024-08-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑39) | 2025-08-05 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 222,143,481 | 소멸 | 2025타경101761 |
관련 문서 (PDF)
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