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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101797
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 학감대로49번길 28-19, 구학마을아파트 110동 6층 603호
(부산광역시 사상구 학장동 168-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 42.27㎡ (12.79평)
건물: 46.32㎡ (14.01평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 학감대로49번길 28-19, 구학마을아파트 110동 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 차제현 / 차제현 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-06 |
감정가
111,000,000
최저가
54,390,000
보증금
5,439,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 77,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 54,390,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 38,073,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 93.01.19 | 46.32㎡(14.01평)[공급19평] / 주거용 | 66,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "구덕고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임. * 북하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. * 본건 단지 북동측으로 약 15m 폭의 포장도로를 통하여 출입가능하며, 단지 내 가로망 상태 양호함.
참고사항
* 외필지 : 학장동 168-14, 168-19
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-02-20 | 소유권이전(매매) | 차OO | 0 | 거래가액:88,500,000 | |
| 2(을9) | 2020-01-16 | 근저당 | 한OOOOOOO | 73,700,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:우리은행 |
| 3(갑4) | 2023-10-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-10-21 | 가압류 | (OOOOOO | 12,596,088 | 소멸 | 2024카단103595 |
| 5(갑6) | 2025-04-07 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 25,185,346 | 소멸 | 2025카단101007 |
| 6(갑7) | 2025-08-13 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 61,513,667 | 소멸 | 2025타경101797 |
관련 문서 (PDF)
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