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최종 업데이트: 2026-04-28 08:47
2025타경101822
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 화명신도시로 39, 대림쌍용강변타운 702동 1층 102호
(부산광역시 북구 화명동 2306)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 39.35㎡ (11.9평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 화명신도시로 39, 대림쌍용강변타운 702동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 손진상 / 손진상 |
| 채권자 | (주)오션인베스트대부 |
| 배당종기일 | 2025-11-13 |
감정가
497,000,000
최저가
347,900,000
보증금
34,790,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 435,377,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 거제시 김현정 |
| 차순위 입찰가 | 395,659,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 497,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 347,900,000 |
진행 메모
매각 : 435,377,000 원 (87.6%)
(입찰 3 명,매수인:거제시 김현정 / 차순위금액 395,659,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 1층 | 04.08.04 | 84.97㎡(25.7평)[공급32평] / 주거용 | 298,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "용수초등학교" 남측 인근에 소재하는 대림쌍용강변 타운 702동 1층 102호로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 ""수정역""이 소재 하고 있어 제반 교통사정은 편리함. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-10-19 | 공유자전원지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매 | |
| 2(을21) | 2022-08-08 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-12-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 2023카단103413 |
| 4(갑4) | 2025-08-21 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 93,548,909 | 소멸 | 2025타경101822 |
관련 문서 (PDF)
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