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최종 업데이트: 2026-05-22 04:57
2025타경101861
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경101861 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 사하구 괴정동 890-4입니다. 부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 97,020,000원입니다.
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 괴정동 890-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 7.89㎡ (2.39평)
건물: 41.99㎡ (12.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 괴정동 890-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유성종합건설 / (주)유성종합건설 |
| 채권자 | 김두환 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
198,000,000
최저가
97,020,000
보증금
9,702,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 121,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산 사하구 김두한 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 138,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 97,020,000 |
진행 메모
매각 : 121,000,000 원 (61.11%)
(입찰 1 명,매수인:부산 사하구 김두한)
매각결정기일 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김두환 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-03-21
확정: 2022-02-09 배당: 2025-09-23 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 19.04.03 | 41.9919㎡(12.7평) / 도시형생활주택 | 138,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 괴정역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 공동주택(도시형생활주택)임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-04-29 | 소유권이전 | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2025-06-30 | 주택임차권(건물 전부) | 김OO | 160,000,000 | 전입:2022.03.21확정:2022.02.09보:160,000,000원(금 190,000,000원 중 반환받지 못한 금액) | |
| 3(갑7) | 2025-08-29 | 강제경매 | 김OO | 160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경101861 |
| 4(갑8) | 2025-12-16 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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